Expertiză în

 

Evaluări

gallery/logo_eco
Amarghioalei C. Viorel - Expert Evaluator P.F.A.

EFECTUĂM LUCRĂRI ȘI ÎN LOCALITĂȚI LIMITROFE JUDEȚULUI GIURGIU.

Membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), cu expertiză în domeniul Evaluarea Proprietăţii Imobiliare (EPI).
Rapoartele de evaluare sunt întocmite la nivel profesionist, cu respectarea STANDARDELOR DE EVALUARE și a CODULUI DE ETICĂ al profesiei de evaluator autorizat, elaborate de ANEVAR.

Ce oferim?

gallery/evaluare_impozit_giurgiu_2
gallery/evaluare_impozit_giurgiu_1

Asigurăm asistență clienților și efectuăm evaluări de proprietăți imobiliare tip rezidențial, comercial, industrial, agricol, inclusiv terenuri libere. 

Serviciile noastre, specializate și profesioniste, sunt conexe domeniului Evaluarea Proprietății Imobiliare și includ, dar fără a se limita la acestea, evaluări pentru impozitare, evaluări pentru garantarea împrumutului, evaluări pentru refinanțare, evaluări pentru raportarea financiară/înscrierea în contabilitate.

google-site-verification: google9e7769df52ca61ac

EFECTUĂM LUCRĂRI ȘI ÎN LOCALITĂȚI LIMITROFE JUDEȚULUI GIURGIU.

Despre

Amarghioalei Viorel este membru titular al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), cu expertiză în domeniul Evaluarea Proprietăţii Imobiliare. În caz de nevoie, se pot iniția și colaborări cu membri titulari ANEVAR, experți în domeniul Evaluarea Bunurilor Mobile.

Rapoartele de evaluare sunt întocmite la nivel profesionist, respectându-se întocmai cerințele impuse de STANDARDELE DE EVALUARE și CODUL DE ETICĂ al profesiei de evaluator autorizat, elaborate de ANEVAR.

Oferim asistență clienților și efectuăm evaluări de proprietăți imobiliare tip rezidențial, comercial, industrial, agricol, inclusiv terenuri libere.

Serviciile noastre, specializate și profesioniste, sunt conexe domeniului Evaluarea Proprietății Imobiliare și includ, dar fără a se limita la acestea, evaluări pentru impozitare, evaluări pentru garantarea împrumutului, evaluări pentru refinanțare, evaluări pentru raportarea financiară/înscrierea în contabilitate și asistența clientului în vederea vânzării/cumpărării de proprietăți imobiliare.

 

Cine are nevoie de raport de evaluare?

 

1. Persoanele care au locuința drept sediu social al unui PFA sau au proprietăți utilizate în regim mixt de peste cinci ani  riscă să plătească impozite de până la 20 de ori mai mari față de anul trecut. Acestea vor fi impozitate cu 2% din valoarea construcției utilizate în activități economice dacă nu depun un raport de evaluare.

Totuși, simpla existenţă a unui sediu profesional/social într-un imobil nu atrage în mod automat majorarea impozitului. Acest lucru presupune și desfăşurarea unei activitaţi economice, iar cheltuielile cu utilităţile să fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică.

2. Persoanele juridice - pentru clădirile nerezidențiale sau mixte.

În conformitate cu art 460 din Codul Fiscal, impozitul pentru clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,2% - 1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a clădirii. În cazul clădirilor cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial, cu impozitul calculat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial.

Pentru anul 2019, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului 2018 și poate fi:

a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidențele organului fiscal;

b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;

c) valoarea finală a lucrărilor de construcții, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior;

d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior.

În plus, în același articol se precizează (alin.6 și alin. 8) că valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință.

Dacă proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani anteriori anului de referință, cota impozitului pe clădiri este 5%.

Sunt doar câteva cazuri, specifice impozitării clădirilor, în care lipsa unui raport de evaluare poate conduce la creșterea semnificativă a impozitului datorat autorităților locale.

Lor li se adaugă alte cazuri în care un raport de evaluare este util sau absolut necesar, între care: garantarea împrumutului, refinanțarea împrumutului, raportarea financiară, înscrierea în contabilitate, vânzarea/cumpărarea de proprietăți imobiliare (când vă interesează valoarea reală de piață), și, de ce nu, chiar pentru unele achiziții imobiliare efectuate în scop investițional... 

 

EFECTUĂM LUCRĂRI ȘI ÎN LOCALITĂȚI LIMITROFE JUDEȚULUI GIURGIU.

Date de contact

 

Aici găsiți cele mai recente informații pentru a ne putea contacta.

 Dacă sunteți interesați să luați legătura, vă rugăm să completați formularul de mai jos ...

Nume  
E-mail  
Mesaj  

Adresa:

Giurgiu, jud. Giurgiu

Str. Vlad Țepeș, bl. MUV4, et. 5, ap. 16

România

Informații fiscale: CIF 40294614

Telefon:

+40745032645

WhatsApp:

+0745032645

E-mail:

amavio@gmail.com

www.000webhost.com